二套房商貸利率是,說明如下:
1、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低于30%。
2、對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于60%,二套房貸款利率就不得低于基準利率的1.1倍。
3、根據二套房貸款政策,期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低于7.205%。
4、計息公式為:利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日餘額合計數。逐筆計息法按預先确定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,計息期為整年(月)的,計息公式為:利息=本金×年(月)數×年(月)利率,計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。
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