買新房子要繳納的稅費如下：
一、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
二、印花稅，購房總價的0.05%
三、基金：房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。
四、規費：交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）
五、如果按揭，還要發生以下費用：
（一）評估費，購房總價的0.2-0．5%；
（二）保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%；
（三）公證費，貸款額乘以0.03%；
（四）抵押登記費。
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