房地産抵押,是指抵押人以其合法的房地産以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。
根據《擔保法》《城市房地産抵押管理辦法》的規定,房地産抵押權的對内效力如下:
1、先受償效力
房地産抵押權的對内效力,簡而言之,即房地産抵押權人有就受擔保的債權對抵押的房地産優先受償的權力。
2、房地産抵押權擔保的債權範圍效力。
3、房地産抵押權所涉及的物的範圍效力。
4、抵押物價值保持的效力。
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