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上海買房都需要認籌嗎

知識 更新时间:2024-09-13 11:34:40

  上海買房都需要認籌嗎,說明如下:

  1、上海買房不是都需要認籌的,認籌是房地産開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動,旨在收取一定的“認籌金”,其目的是為了圈住一部分客戶。是國家明令禁止的。

  2、認籌是開發商自己發出的活動,并不是上海所有開發商都會這麼做,所以上海買房不一定需要認籌。

  相關說明:

  1、根據規定,任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動,是國家明令禁止的。

  2、“認籌”是個舶來品,靈感來自香港房地産市場的一種炒作方式。“認籌”就是購房者表現出買房的誠意,這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌”後,購房者可以獲得房屋的優先購買權,并在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時,“認籌”的購房者再以“優先選擇”的順序選房,選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋,開發商将把“認籌金”如數退還給購房者。

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