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房産證可以貸款嗎

知識 更新时间:2025-01-08 22:41:57

  房産證作為房屋産權證明,借款人可以将其抵押以取得貸款。

  用房産證申請貸款的條件如下:

  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。因此,即使房産證不是自己的,隻要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料,也可以用别人的房子申請抵押貸款。

  2、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

  3、有所在地常住戶口,有固定的住所。

  4、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力。

  5、房産共有人認可其有關借款及擔保行為,并願意承擔相關法律責任。

  6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。

  7、房屋的産權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地産市場流通,未做任何其他抵押。

  8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房産部門、土地管理部門核發的房産證和土地證。

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