tft每日頭條

 > 知識

 > 容積率的概念

容積率的概念

知識 更新时间:2024-08-03 09:09:35

  容積率又稱建築面積毛密度,是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒适度。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低于百分之30。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。

  容積率:項目用地範圍内地上總建築面積但必須是正負0标高以上的建築面積與項目總用地面積的比值。

  容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指标。容積率的值是無量綱的比值,通常以地塊面積為1,地塊内地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數,即為容積率的值。附屬建築物也計算在内,但應注明不計算面積的附屬建築物除外。值得注意的是,容積率越低,居民的舒适度越高,反之則舒适度越低。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

相关知識资讯推荐

热门知識资讯推荐

网友关注

Copyright 2023-2024 - www.tftnews.com All Rights Reserved