(一)婚前買房應依據實際情況進行署名,簽合同和辦房産證間隔有比較長的一段時間,一般區分共同财産是以合同的付款時間為主。區分财産是自有或共同财産是以付款時間和付款人為準。
(二)父母“贊助”最好留下憑證,年輕人所置的房産,實際上是父母的财産你在用。
(三)婚前财産最好事先公證,結婚前,男女雙方可以依法到公證機關對各自的财産、債務的範圍、權利歸屬問題進行公證,經過公證的财産約定将會得到法律直接認可。
【法律依據】
根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定,雙方對夫妻共同财産中房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分别處理:
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許。
(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償。
(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。
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