房子做抵押貸款的流程為:
申請銀行房子抵押貸款需要備齊資料,銀行房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人将抵押房産的産權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。貸款合同簽訂并經公證後,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
需要的備齊資料包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房産證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
房産必須是能用于抵押的商品房。小産權房,自建房,動遷房等房産是不能進行房屋抵押貸款申請的,房屋抵押用于貸款的房産必須有餘值。特别需要指出的是按揭房和已經一次抵押的房産,如果沒有餘值的話銀行也是不予辦理的。用于抵押的房屋必須産權清晰。
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