不滿五唯一要交的稅費有:契稅:往前價格的3% 營業稅:交差額的5.5%(原購房與現在網簽價格之間的差額),個人所得稅;全額的1%,或者是差額的20%;非普通住宅或二套以上房産按買價3-4%征收。
滿五唯一的判定标準是什麼
1、普通商品房與經濟适用房:
普通商品房和經濟适用房判别是否滿五年主要有兩種方式,第一種是查看房子的契稅發票開具時間,第二種是房産證的登記時間,這兩者任何一種都可以視為産權起始時間。
2、已購公房:
已購公房又稱“房改房”,它的購買價分為三種,分别是市場價、成本價和标準價。如果是以市場價買的,則屬于個人産權,跟普通商品房的認定方式完全一緻。如果是以成本價買的,必須滿五年才可以上市交易,也就不存在“滿五”的問題了。如果是以标準價買的,業主隻擁有部分産權(原産權單位也享有部分産權),也是滿五年後才能上市交易,原單位有優先回購權。
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