辦公用房不是住房,辦公用房和住房是兩種完全不同性質的房屋,雖然辦公用房的土地性質也是商業性質的,但是這并不等同于辦公用房就同樣屬于住房,它隻是屬于商業性質的兩種完全不同的房屋而已,辦公用房是指的是企業,事業,機關,團隊,學校,醫院等單位辦公用的房屋,一般情況下檔,次比較高的,設備比較齊全的就是為寫字樓,但是條件一般的就是普通辦公用房,而住房是開發商建設的用來居住的房屋,兩者的區别還有産權年限不同,辦公用房的年限為40年,住房的産權年限為50年,當辦公用房的産權年限到期之後,是需要繳納一定的土地出讓金。
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