總建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積,是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指标。一般總建築面積的計算方法是容積率乘以總占地面積,其中用地面積是就是地塊的面積,一般用公頃标識,建築占地面積是建築物所占有或使用的土地水平投影面積,建築面積是住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和,戶型建築面積是指住宅一戶的套内面積/得房率得到的數值。
另外,建築面積的計算範圍是單層建築物不論其高度如何均按一層計算,其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算,單層建築物如帶有部分樓層者,亦應計算建築面積。總建築面積住宅建築中,計算建築面積的範圍和方法是:單層建築物不論其高度如何,均按一層計算,其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如内部帶有部分樓層也應計算建築面積。
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