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房産證上怎麼注明份額

知識 更新时间:2024-09-10 21:21:20

  一、共有房産的,房産共有人可以在房産證上約定各自的份額。

  二、依據《中華人民共和國物權法》第九十九條:共有人約定不得分割共有的不動産或者動産,以維持共有關系的,應當按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割,沒有約定或者約定不明确的,按份共有人可以随時請求分割,共同共有人在共有的基礎喪失,或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的,應當給予賠償。

  第一百條:共有人可以協商确定分割方式。達不成協議,共有的不動産或者動産可以分割并且不會因分割減損價值的,應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動産或者動産有瑕疵的,其他共有人應當分擔損失。

  第一百零一條:按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動産或者動産份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。

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