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房租增值稅怎麼算

知識 更新时间:2024-12-03 06:56:39

  1、如果是經營性租賃,是屬于營業稅應稅範圍,繳納營業稅-租賃業,稅率5%。

  2、如果是融資性租賃,如果是不動産和無形資産,則繳納營業稅-出售不動産和無形資産,稅率5%

  3、如果是融資性租賃,如果你是小規模納稅人,則按銷售走,如果是固定資産的話,則按售價/1.03*0.02計算增值稅;如果是其他動産,則按售價/1.03*0.03計算增值稅;如果是一般納稅人,銷售已抵扣固定資産,則按17%的稅率繳納增值稅,如果銷售未抵扣固定資産,則按售價/1.04*0.04/2繳納增值稅;如果是一般納稅人,如果銷售其他動産或貨物,則按17%稅率計算繳納增值稅。

  4、以上為出租方或銷售方。

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