二手房網簽的具體流程如下:
1、買賣雙方達成成交意向,并就合同條款協商一緻;
2、買賣雙方填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》并持房屋所有權證和身份證件等到網簽服務窗口申請網上簽約;
3、窗口工作人員将信息表有關信息錄入網上簽約系統,打印合同第一部分内容(1-4條),交買賣雙方核對确認;
4、窗口工作人員将《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結算自信自行劃轉聲明》、《轉移登記申請書》和《辦理轉移登記服務指南》交給買賣雙方;
5、買賣雙方根據約定填寫買賣合同第二部分相關條款内容,并在一式四份的合同上簽字或蓋章後,合同依法生效;
6、買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其它相關材料到地稅部門辦理納稅手續;補交土地出讓金或土地收益等價款;并按《辦理轉移登記服務指南》持有關材料到權屬登記窗口辦理轉移登記手續;
7、權屬登記部門審核合格後,發放房屋所有權證。
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