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房屋實用率怎麼算出來

知識 更新时间:2025-04-18 15:25:46

  房屋實用率計算方法為:套内建築面積-套内的牆體面積(分隔該房屋的一半内牆面積)=使用面積,實用率=使用面積/建築面積*100%。套内使用面積實際上是扣除了室内分隔牆體占用的面積,即本表業主室内實測的數據。套内建築面積=套内使用面積+套内牆體面積,比套内使用面積要大一些。多層住宅實用率一般為80%以上,高層住宅實用率一般為75%以上,臨街獨立商鋪實用率一般為80%以上,大型商場内商鋪實用率一般為50%以上,寫字樓實用率一般為60%左右。

  房屋實用率是住宅套内淨面積即使面積與住宅面積的比為使用率,一般高層樓在72%~75%之間,闆樓在78%~80%之間;而實用率是套内建築面積與住宅面積的比,大于使用率。實用率就是指該房屋的建築面積與實際可用面積的比例。其數據主要是證明該房屋的實際可用空間的大小。

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