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遷戶口對宅基地有什麼影響

生活 更新时间:2024-08-24 19:19:42

  1、戶口遷出後隻能繼承房屋,不能繼承宅基地,因為村民隻有宅基地使用權,沒有所有權。所以宅基地不屬于遺産,并不存在繼承這一說法,宅基地上的房屋可以繼承。

  2、按照我國物權法及土地管理法相關規定,戶口遷出了,依舊是房屋的合法繼承人,同時按照地随房走的原則,隻要房屋不倒塌,依舊可以擁有宅基地的使用權,但是不允許翻新和重建。

  4、所以,戶口遷出的繼承人,一定要盡力保證老家的房屋不會因為年久失修而坍塌,雖然不能進行翻建,但是可以修葺,隻要房屋不滅失,基本不會被村集體收回。

  4、遇到拆遷的話,戶口遷出還是能獲得拆遷補償款,農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的,農村宅基地房屋的拆遷補償分兩種,一種是針對宅基地,由于宅基地的産權屬于村集體,這部分補償自然歸村集體所有,而不是宅基地的使用人;另一種是針對房屋,繼承之後,房屋的産權屬于子女,無論戶口在哪裡,都應該獲得補償。

  5、總而言之,戶口遷出也能繼承老家的房屋,但是宅基地不存在繼承的說法。同時隻要房屋不滅失,依舊可以擁有宅基地的使用權,拆遷的時候房屋可以獲得相應的補償。

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