據《豪宅稅征收标準2017》,豪宅稅是一個較模糊的感念,房子面積若超過140平米或評估總價超過100萬的房子都是豪宅。在發達國家,豪宅稅是一項相對比較完善的稅收的項目。而在中國樓市,豪宅稅還是一種新型稅收,各地豪宅的劃分也都有一定差異,故各地豪宅稅标準也沒有統一。在征稅的過程中,豪宅稅征收的标準是非普通住宅稅收。
非普通住宅:
1、住宅小區建築容積率在1、0以下。
2、2013年國稅總局下發的通知,非普通住宅降至120平方米以上。
3、實際成交價格高于該區市場指導價1、2倍以上。
以上三點符合其一,即為非普通住宅。反之則為普通住宅。征稅标準:
1、豪宅稅契稅:房價乘百分之四。
2、豪宅稅印花稅:成交價乘萬分之五。
3、豪宅稅營業稅:成交價乘百分之五點六。
4、個人所得稅:按豪宅成交價的百分之一征收。
5、轉讓受贈住房一律按差額的百分之二十征收。
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