國有房産是指歸國家所有的房産。包括由政府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房産。國有房産分為直管産、自管産、軍産三種。
國有産權房跟現在的公租房,事業單位的宿舍等一個性質,屬于國家的,不是個人的,是國家的财産。可以使用,但沒有最終的産權。
國有房産是全民所有制的房産,是房産經濟的主要組成部分,是社會主義公有制兩種基本形式的高級形式。
房屋使用權和國有産權的區别:
1、房屋使用權應該是指直屬公房出售時的一種處理辦法。單位依然擁有所有權,但個人交錢購買使用權,這屬于非常時期的一種産物。
2、産權指擁有處理該房屋的一切權利,可繼承、買賣等。房屋使用權一般隻允許本人及直系親屬使用,具體要看單位規定,有的隻允許本人使用,不能買賣。
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