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三河市房屋确權糾紛咋處理

知識 更新时间:2025-05-15 06:45:25

  1、凡以房屋為标的物的房屋确權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛,以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛,當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。

  2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛,雙方協商達不成協議的,由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決,當事人對裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日内向法院起訴。

  3、單位内部建房、分配公房使用權,是單位内部行政管理行為,職工對分房有意見,或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理範圍,而應由本單位或者有關行政部門解決。

  4、單位分給職工住房使用權并訂有分房合同的,職工由于本人原因離職、辭職,或被單位開除時,單位根據合同要求收回公房使用權,由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

  5、因為有關部門審批建築不當,影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛,當事人可向有關部門申請解決,也可以向法院提起行政訴訟。

  6、因違章建築引起的房産糾紛,以及因違章建築的認定、拆除引起的糾紛,行政機關不依法處理或處理不當,當事人不服的,可以作為行政案件提起訴訟。但是, 當事人以違章建築物為标的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建築妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛,可以作為民事案件向法院起訴。

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