一、二手房房齡多久合适
二手房房齡在十年以内是比較合适的,因為房地産開展中,3-5年是一個階段,過了兩個階段後,房子的戶型規劃、房子質量等方便都會有不少變化,所以在二手房交易市場中經常會出現虛報房齡的情況,這時候購買的話就需要多多留神了,最好是去相關房管部門進行房齡、運用年限、房産證日期等查詢,才能了解房子的真實情況。
二、二手房年齡大小存在哪些方面的影響
1、硬件設施
年齡大的房子是貶值的,因為房子硬件設施是處于一個下坡路狀态,一旦有所損壞是需要花費更多的維修成本,而且本身也存在不少安全隐患。
2、貸款年限
申請商業貸款購買二手房,其貸款年限一般會選擇越長越好,但是貸款年限、貸款金額等都會受到房齡限制,基本上房齡超過20年的房子是貸不了款的。
3、居住舒适度
房子的年齡越大,對于居住舒适度的影響也就越大,因為房子本身建築質量是存在一定使用壽命的,就與人一樣,老齡人身體素質肯定是比不上年輕人的,也容易生病,而且思維成就,跟不上現在的觀念。
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