房改房可以交易三次,主要分為以下兩種情況:
1、以成本價購買的房改房,雖然産權是歸職工所有,但是按照規定,房産證必須滿5年之後,才能上市進行交易,并且還要依法繳交土地出讓金和其他稅收項目;
2、以标準價購買的房改房,産權歸個人所有,在繳交完相關稅收項目後,即可上市進行交易。
房改房交易流程
1、房屋産權人到當地房改房管理部門領取《房改房上市交易申請表》。
2、房屋産權人根據表格要求填寫,然後到購房單位蓋章,同時領取《職工個人住房檔案建檔登記表》和《房改出售公有住房完全産權評估價核定表》。
3、将蓋好章的申請表提交房改房管理部門幫忙蓋章,時間大約需要10個工作日。
4、等表格蓋好章,将申請表、登記表和核定表一起交給房改房管理部門,同時還需要帶房屋産權證書、個人身份證件、戶口本以及結婚證等等,具體以當地規定為準。
5、在房改房管理部門辦理《房改房上市交易備案表》,辦理完成後,表示該房産可以正式上市交易了。第六步,按照房改房管理部門要求,辦理完剩下的其他手續。
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