現在還存在公攤面積,具體算法如下:
1、先計算整棟樓的分攤系數,分攤系數=整棟樓需要分攤的總的公用面積/各套内建築面積之和=(總建築面積一總套内建築面積)/各戶套内建築面積之和。
2、具體各套房屋的分攤面積=分攤系數×各套内建築面積。
各層的公攤率分别如下:
1、7層以下住宅公攤率為7-12%。多層建築通常是指層數在6層左右的建築,這類住宅的公攤率為7-12%。
2、7-11層住宅公攤率為10-20%。樓層為7-11層為小高層,在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下,小高層公攤系數在10%-15%之間,而帶電梯的小高層住宅,公攤系數在15%-20%之間。
3、12-33層住宅公攤率為14-24%。高層建築一般在25-33層之間,而且高層住宅的樓梯高度高,其公攤率為14-24%。
4、别墅類的公攤率為1-9%。别墅是包括地下層在内的最多三層的獨棟住宅形式,帶室内車庫。通常獨立别墅沒有公攤面積,聯體别墅的公攤面積也比較少。
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