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首套房契稅怎麼算公式

知識 更新时间:2025-01-31 10:40:32

  首套房契稅的計算公式是:計稅依據乘以稅率。根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第三條可知,條例所稱承受,是指以受讓,購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。一般情況而言具體的契稅征收标準分類包括:90平米以下的是一個征收标準,90-144平米之間的是一個标準,144平米以上的是一個标準。

  如果是二套房或是三套房這不會享有優惠政策,而且首套房的契稅稅率一般是在3%到5%的調整幅度内變動的。各地根據實際情況來具體征收。契稅是指以所有權發生轉移變動的不動産為征稅對象,向産權承受人征收的一種财産稅。應繳稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收,現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。

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