在我國有家庭免稅居住面積,一般由當地政府自行制定。在這個居住面積範圍内,無論是首套還是多套房産,都無需繳納房産稅。比如說當地政府制定免稅面積為45平方米,如果你首套購買房産面積小于45平方米,是不用繳納房産稅的,如果多套房産加起來不到45平方米,則也是無需繳納房産稅。其次,首套房超過免稅居住面積的房産的房産稅計算方法有兩種可供選擇,一種是根據房産餘值計征收,另一種是按房産租金收入計征收。按照2015年稅率,應納稅額=房産原值*(1-10%或30%)*稅率(1。2%),或者應納稅額=房産租金收入*稅率(12%)。其中兩種方式因其很對對象或者目的不一樣,得出結果也可能不一樣,實際計算應具體選擇分析。多套房的計稅方法則采用分段累進稅率計算。超過免稅面積落在基本居住套數以内的部分,年稅率為0。8%,超過免稅面積落在基本居住套數外第一套的部分,稅率為3%。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!