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貸款買期房繳納契稅的時間是什麼

知識 更新时间:2024-11-23 20:13:20

  1、購買期房繳稅是以房屋過戶時間為節點,一般為過戶後30日内交契稅和其它房屋交易稅。

  2、購新房是以購房合同備案的時間為節點,一般為備案後30日内交契稅。

  契稅是指不動産(土地、房屋)産權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按産價的一定比例向新業主(産權承受人)征收的一次性稅收。

  契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特征:

  1、征收契稅的宗旨是為了保障不動産所有人的合法權益。通過征稅,契稅征收機關便以政府名義發給契證,作為合法的産權憑證,政府即承擔保證産權的責任。因此,契稅又帶有規費性質,這是契稅不同于其他稅收的主要特點。

  2、納稅人是産權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時,按轉移變動的價值,對産權承受人課征一次性契稅。

  3、契稅采用比例稅率,即在房屋産權發生轉移變動行為時,對納稅人依一定比例的稅率課征。

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