如今，裝配式建築在全國各地的推廣與發展簡直呈星火燎原之勢。本文将全面分析裝配式建築的優勢、存疑及工藝，一文讀懂！

優勢

施工過程可控

裝配式建築實現了建築全流程完全可控，防止工程延期。

迪拜帆船酒店（裝配式）

（2017年4月25~27日·深圳，“第二屆新型建築工業化創新技術交流會”，多位業内知名大咖共同探讨我國裝配式建築發展方向，建築工業化發展模式，還有華南地區裝配式剪力牆結構建築高度最高項目參觀，詳情戳→專家大咖再談新型建築工業化，他們眼中的創新技術是醬紫！）

高效，工期縮短

主體工程：

裝配式建築：5天一層

傳統建築：最快5天一層，進度難控制。受天氣影響大，手工作業，安全度低，品質難保障。

内外裝修：

裝配式建築：主體完工後再加兩個半月

傳統建築：至少需3-5個月。

景觀與外場管線：

裝配式建築：完成±0以下部分即可進場施工

傳統建築：主體完成後進場施工

水電安裝：

裝配式建築：與主體及裝修同步

傳統建築：主體完成後進場施工

總工期：

裝配式建築：最快10個月

傳統建築：24-30個月

芝加哥AQUA TOWER（裝配式）

低耗，節能環保

能耗（千克标準煤/平方米）：

裝配式建築：15.0

傳統建築：19.11

水耗（立方米/平方米）：

裝配式建築：0.53

傳統建築：1.43

木模闆量（立方米/平方米）：

裝配式建築：0.002

傳統建築：0.015

垃圾排放（立方米/平方米）：

裝配式建築：0.002

傳統建築：0.022

香港國際金融二期（裝配式）

施工現場比較

左：裝配式 右：傳統式

左：裝配式 右：傳統式

常見疑問

建築質量安全有無保證？

關于裝配式建築，有媒體這樣表述：“這種采取工廠化生産、現場裝配的建築，不僅可省時、省工、省錢，還無污水、無噪音、無粉塵，符合綠色、低碳、節能、環保的要求，而且完全達到傳統建築的防震、安全、耐用要求。”——這是實事求是的評價呢，還是誇大其詞，值得推敲。尤其是人們最為關注的質量安全，裝配式建築真的令人放心嗎？

裝配式建築裝配過程

碧桂園裝配式住宅

裝配式建築一大标志就是使用PC。PC(Precast Concrete)，即預制裝配式混凝土的簡稱。現在業内所說的PC，通常是指以混凝土預制構件為主要構件，經裝配、連接以及部分現澆而成的混凝土結構，而這種裝配式的結構體系其實已經在我國由來已久。據專家介紹，早在上世紀50年代，我國就開始推廣裝配式房屋了，其中裝配式大闆結構體系發展得較為迅速。但裝配式大闆住宅房屋的質量和抗震性能不足，住宅樣式較為單一，上世紀80年代後逐漸退出了曆史舞台，如今在我國推行的是預制裝配式混凝土結構體系。

6天建成“樓快快”

那麼，預制裝配式混凝土結構體系建造的房子質量安全是否可靠呢？專家介紹，采用此種結構體系，構件之間的連接以現澆節點為主，将預制PC構件的鋼筋伸入現澆構件中錨固連接，保證了房屋的整體性，相比裝配式大闆結構，質量有明顯進步。然而，即使目前PC結構連接方式較以前有了很大進步，但是構件之間連接點的質量隐患并沒有随之揮去。項目封頂後，很難檢查連接節點的質量到底如何。而且目前我國的施工隊伍的專業水平還難以保證連接節點的施工工藝完全做到保質保量。

成本是高了還是低了？

相比傳統方式建造的房子，裝配式建築的優點是顯而易見的，如工期短、無噪音、無粉塵、環保等，照道理裝配式建築市場應該形勢一片大好，為何如今處境尴尬呢？“成本高是重要因素。”業内人士一針見血地指出。

據悉，PC工廠需要大面積堆場以及配套設備和工具，堆存成本高；PC的運輸和吊裝成本也比較大；此外需要對配合安裝的施工隊伍進行專業培訓，這塊成本也不低。據沈陽某企業的一份資料顯示，其一個标準PC工廠項目，國内設備需10690萬元，國外設備需13290萬元，土地投資需6610萬元，總投資超過3億元。一些施工單位負責人坦言：“如果投個兩三千萬元就能建個PC廠還行，如果要上億元，那必須要好好考慮一下了。”根據沈陽某住宅小區的調研數據顯示，采用PC構件(預制率45%以上)的綜合成本要比傳統現澆高出不少，PC構件(外牆闆、内牆闆、樓梯綜合價)一立方米最起碼要2300元，而現澆混凝土每立方米隻需要1600～1800元。

萬科集團總規劃師傅志強結合萬科集團近20年工業化建築的實踐認為：“目前阻礙工業化建築發展的最大問題之一是成本高，如果做了這個裝配式建築，成本卻要高出1000元/平方米的話，這就沒有競争力了。”

裝配化=建築産業現代化嗎？

現在，有一些人認為建築裝配化就是建築産業現代化，或是新型建築工業化，把幾個概念混為一談。其實，三者相關聯，又有所不同。

從當前的實踐來看，裝配式建築是指用預制構件在工地裝配而成的建築。其特點是大量的建築部品由車間生産加工完成，構件種類主要有：外牆闆、内牆闆、疊合闆、陽台、空調闆、樓梯、預制梁、預制柱等；現場大量的裝配作業，而原始現澆作業大大減少。而新型建築工業化，是以構件預制化生産、裝配式施工為生産方式，以設計标準化、構件部品化、施工機械化為特征，能夠整合設計、生産、施工等整個産業鍊，實現建築産品節能、環保、全生命周期價值最大化的可持續發展的新型建築生産方式。

那什麼是建築産業現代化？按照住房和城鄉建設部科技與産業化發展中心副總工葉明的理解，建築産業現代化是以綠色發展為理念，以住宅建設為重點，以新型建築工業化為核心，廣泛運用信息技術和現代化管理模式，将房屋建造的全過程聯結為完整的一體化産業鍊，實現傳統生産方式向現代工業化生産方式轉變，從而全面提高建築工程的效率、效益和質量。葉明認為，“裝配化”僅僅是推進建築産業現代化的一個特征表現，或者說，僅僅是工業化生産方式的一種生産手段、一個有效的技術方法和路徑，不是建築産業現代化的最終目的和全部。

配套軟件是否到位了？

作為推進建築産業現代化的一種有效技術方法和路徑，建築裝配化無疑是需要鼓勵推廣的，但目前相關技術标準是否完善、相關鼓勵政策是否就位了呢？

首先是技術體系有待完善。目前行業發展熱點主要集中在裝配式混凝土剪力牆住宅，框架結構及其他房屋類型的裝配式結構發展并不均衡，無法支撐整個預制混凝土行業的健康發展。同時，技術标準滞後也是裝配式建築規模化推廣的一大攔路虎，好在今年1月國家住建部發布了國家标準《裝配式混凝土/鋼結構/木結構建築技術标準》，2017年6月1日起實施，這為裝配式建築的實施提供了工程設計和驗收的技術支撐。但業内人士指出，從标準體系而言，還需不斷研究加以完善。

其次是行業可持續發展基礎不良。一個行業是否能夠可持續發展，與行業内的企業是否有持續的盈利能力有關。目前來看，裝配式剪力牆結構本身的造價一定時期内不會低于現澆剪力牆，在不考慮政策補貼的情況下，此種技術是很難發展的。此外，降低成本、培育上下遊相關企業，形成完整的産業化鍊條是推進建築裝配化的關鍵因素。目前我國建築裝配化尚未形成“規劃-設計-制造-施工-管理”全産業鍊的發展模式，即每個專業領域都有相當出色的企業和産品，但缺乏統一的整合平台。

是追求PC率還是社會效益？

截至2016年，全國有20多個省市出台了相關的推進住宅産業化、裝配式建築的政策，甚至明文規定了PC的建築面積比例，有不低于20%的、25%的、30%的，也有要求不低于50%的。“PC率”，成為一些地方政府衡量裝配式建築發展水平的重要指标。

但是有專家擔心，PC在國内已經過熱了，現在各地無論是政府主管部門還是企業，都隻盯着PC率。住宅産業化雖然離不開PC，但是新型建築工業化不能等同于PC，我們不能走進過度強調PC率的誤區。在專業化分工還沒有形成的情況下，大量做PC連找設計機構、審圖機構都不好找，千萬不能一哄而上。”

發展裝配式建築，我們究竟要的是PC率還是社會效益？一些裝配式住宅項目雖然在結構上采用了預制構件，但從整體上來看沒有達到節能目的。甚至某些建築采用了各種技術後雖然達到了綠色建築的标準，但是實際在建設過程和使用過程中依然會造成極大的浪費和污染。這些現象都值得行業深思。

生産裝配工藝

裝配構建生成階段

1、機械制作PC内鋼筋籠

2、PC鋼模具制作

3、放入鋼筋、各類預埋件

4、澆築混凝土

5、混凝土蒸汽養護，蒸汽養護6—9小時候，混凝土強度達到70%後脫模

6、檢查合格後入庫

生産動圖展示

工廠全自動機械手支模

疊合内闆混凝土澆築

疊合内闆混凝土振動抹勻

檢查校驗後進入養護室

翻轉疊合外闆

疊合闆起吊堆放

預制完成的雙面疊合闆

建築整體裝配階段

安裝外牆闆

牆闆連接件安裝、闆縫處理

疊合梁安裝

内牆闆安裝

柱、剪力牆鋼筋綁紮

電梯井道内模闆安裝

剪力牆、柱模闆安裝

牆、柱澆築混凝土

牆柱模闆拆除

吊裝樓梯梯段

工作面安裝安全防護措施

樓闆拼縫處抗裂鋼筋安裝

進入下一樓層工序

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