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loft得房率怎麼計算

知識 更新时间:2025-04-06 09:38:46

  得房率的計算公式為(建築面積-公攤面積)/建築面積,一般是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積之比。LOFT在銷售時按一層的建築面積計算,但實際使用面積卻是2曾,造成實際使用面積可達到銷售面積的近2倍,因此部分LOFT得房率可達130~150%,更有得房率200%的情況。

  loft戶型的定義主要包括:一般層高在5米左右的小戶型,面積在30-50平米,高大而開敞的空間,上下雙層的複式結構,類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁;流動性,戶型内無障礙;透明性,減少私密程度;開放性,戶型間全方位組合;藝術性,一般設計為下層做客廳、餐廳、廚房,上層做卧室和書房,通常是業主自行決定所有風格和格局。同時,LOFT戶型的産權常常是商業或者商住性質,産權一般為40年或者50年,與一般住宅的70年的産權存在一定的差别。

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