還沒有住過人的二手房就是存量房,所以二手房寫存量房。存量房的交易程序通常是買賣雙方簽訂購房合同,然後在合同生效以後的三十天内到房地産交易中心辦理房産轉移。購買二手房應注意小心賣方一房多賣。現如今,有購房需求的人比較多,這就給一些居心叵測的賣方提供了機會,有的賣方會進行一房多賣。因此購買二手房的時候一定要注意,最好是通過正規的中介公司介紹購買,且讓中介提供相關的合同,這樣可以防止賣方把房産拿去抵押。還要注意多交定金通常二手房的交易周期會比較長,如果交易期間房價大幅上漲的話,那麼賣方很有可能會反悔。因此,如果覺得房價的形勢比較好的話,購房者可以多交一點定金,這樣賣方想違約的話,需要賠償的也多,違約的幾率也就小了。
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