辦理房貸需要的條件如下:
1、年齡在18到60周歲的自然人,有完全民事行為能力。
2、有穩定職業與收入,可以按期償還貸款本息。
3、申請人的實際年齡加還款期限不應超過70歲。
4、有合法有效購房合同且所購房屋符合貸款條件。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的首付款。
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