二抵一般是指二次抵押貸款,是指将已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,直接再次抵押再次獲得貸款,節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
舉個例子,假設一套房産在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主如再次申請抵押貸款,不必提前還清銀行貸款,隻要能通過專業評估,即可根據評估值進行再次抵押。
二次抵押屬于餘額抵押,依照物權法的規定,隻要在一次抵押後,房産價值上還有的餘額,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押。
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