合同有約定的按照合同約定處理。一般由于家電自身質量問題損壞的,由房東承擔維修費。
因為《合同法》規定,房東負有維修義務;由于出租人過錯導緻家電損壞的,維修費由出租人自己承擔。
【法律依據】
《合同法》第221條,承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限内維修。
出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。
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