二手房一般貸款都會有貸款服務費,貸款服務費需要看貸款額度,每個擔保公司收費标準不一樣,大概都是1%到3%不等。
一般狀況下許多中介公司都是要求簽合同當日付出中介費,如果不可靠的話能夠先付一部分,然後過戶的過程再付出其他一部分,具體能夠和銷售人洽談。為了财保起見,可以等中介把房産證、土地證等各項權證拿到手再交給中介費。
二手房貸款要注意:
1、房齡,銀行對二手房的房齡有比較嚴格的規定,若房齡過老,那麼貸款申請很可能會被銀行拒絕。
2、地段不要太偏,很多購房者在買房前都會選好要在哪個地段買房子,地段太偏的房子不要購買,購房者所購房屋的位置、面積等,也會在一定程度上影響銀行貸款審批。
3、保持個人征信良好,征信報告也是銀行審批貸款的重要審查條件,因為征信報告體現個人信用,可以看出還款習慣等。
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