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公寓房住宅房有什麼區别

知識 更新时间:2024-08-04 06:13:02

  公寓房住宅房的區别在于:

  1、産權年限不同

  普通住宅的産權年限大多為70年,而公寓都是建在商業用地或者工業用地上的,所以産權年限大多為50年或者40年。

  2、落戶規定不同

  公寓是在商業用地上建起來的項目,是商業性質的,因此不能落戶。如果是住宅的話,根據不同地區的不同要求,隻要滿足一定的條件,購房者是可以辦理落戶手續的。

  3、稅費不同

  公寓和住宅在稅費方面也是不同的,前者會比後者負擔更多的稅費支出。拿個稅來說,如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年,則免交個稅,但如果所售房産是非住宅類房産,則不管什麼情況都是要繳納個稅的。

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