現在還有二套房稅,所謂的二套房就是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。需要繳納的二套房稅如下:
1、契稅。如果個人購買家庭的一套住房,面積為90平方米及以下的,就按1%的稅率征收契稅。如果面積為90平方米以上的,就會按1.5%的稅率來征收契稅。對個人購買家庭如果第二套住房面積為90平方米以上的按2%的稅率征收契稅,北上廣深二套房除外。
2、個人所得稅。如果是二手房而且還符合滿五僅有一套住房兩個條件就能免征個稅。每個地區的征收标準都有所差别。
3、增值稅及附加。不動産證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。不動産證滿2年的免征增值稅。除了上面提到的幾個主要的稅費之外,還要考慮到其他的雜費,都是按照不同城市相關的收費标準來收取的。
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