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公用面積算房産面積嗎

知識 更新时间:2025-01-30 22:48:07

  公用面積算房産面積。公用面積是指住宅内為方便用戶出入,正常交往,保障生活所設置的公共走廊、樓梯、樓層間廳、水箱問、電梯間等所占面積的總和,購房者在購買商品房時,房産商會把公用面積分攤給用戶,計入用戶的建築面積。

  應分攤的公用面積包括套(單元)門以外的室内外樓梯、内外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設備層、設備用房、結構轉換層、技術層、空調機房、消防控制室、為整棟樓層服務的值班警衛室、建築物内的垃圾房以及空出屋面有圍護結構的樓梯間、電梯機房、水箱間等。不能分攤的公用面積為底層架空層中作為公共使用的機動車庫、非機動車庫、公共開放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作為公用開放使用的建築面積、消防避難層;為了整棟建築物使用的配電房;公民防護地下室以及地下車庫、地下設備用房等。

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