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二手房的土地使用年限如何算

知識 更新时间:2024-07-29 13:16:13

  二手房的土地使用年限的計算是從開發商取得土地使用證之日算起,居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。

  【法律依據】

  根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條,土地使用權出讓最高年限按下列用途确定:

  1、居住用地七十年;

  2、工業用地五十年;

  3、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;

  4、商業、旅遊、娛樂用地四十年;

  5、綜合或者其他用地五十年。

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