個人的商業用房沒有出租,是不需要繳納房産稅的,企業擁有的房産,不管是使用與否,都需要繳納房産稅,個人房産閑置不需要繳納房産稅,出租就需要繳納房産稅了,未按規定繳納稅務局查出來就會進行處罰,出售過戶不需要繳納房産稅。房産稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。現行的房産稅是第二步利改稅以後開征的,1986年9月15日,國務院正式發布了《中華人民共和國房産稅暫行條例》,從1986年10月1日開始實施。
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