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房地産轉讓指的是什麼

知識 更新时间:2025-05-07 20:01:06

  房地産轉讓是指房地産權利人通過買賣、贈與或者其他方式将其房地産轉移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地産轉讓人必須是房地産權利人,而且該權利人對房地産必須擁有處分權,如所有權人、抵押權人等。轉讓的對象是特定的房地産權利,包括:國有土地使用權和建在國有土地上的房屋的所有權。轉讓時,房屋的所有權必須與土地使用權一起轉讓。即地産轉讓時,該土地上的房屋必須同時轉讓;房産轉讓時,房屋的所有權及其土地使用權一并轉讓。

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