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回遷房不滿兩年需要交營業稅嗎

知識 更新时间:2025-08-27 14:50:15

  回遷房不滿兩年也是需要繳納營業稅的,一般由賣方繳納,按照5.5%繳納營業稅。

  1、契稅:首次購房90平方以下的房産按照1%繳納;次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房産按照1.5%繳納;144(含144平)平方以上、不是首次購房、車庫、非普通住宅均需要按照3%繳納;

  2、營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外),房産證滿2年,144平方以下的普通住宅房産免征營業稅;房産證不滿2年,按照5.5%繳納營業稅;房屋面積超過144平方,房産證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%

  3、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)房産證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房産免征個人所得稅;賣方夫妻名下唯一房産或房産證未滿5年,按照1%繳納。

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