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購房網簽後可以退房嗎

知識 更新时间:2025-02-08 20:53:08

  應當明确的是,購房網簽後是可以退房的,但是這一行為已經構成違約,需要支付違約金。具體需要支付多少違約金,需根據雙方的合同具體内容而定。約定的違約金過分高于造成的損失的,可以請求人民法院或者仲裁機構予以适當減少。一般來說,當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,可以認定為“過分高于造成的損失”。

  至于退房流程,交易的是新房,需要購房者和開發商協商同意後一起帶着身份證、網簽合同、開發商的證明到房管部門申請取消網簽、之後退房;交易的是二手房,需要購房者和賣方協商同意後一起帶着各自身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽、之後退房。

  【法律依據】:

  《中華人民共和國合同法》第一百一十四條,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約産生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以适當減少。

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