辦公用房租賃面積與使用面積是一緻的,計算出辦公用房使用面積,即可得到其租賃面積。辦公用房使用面積是按照建築面積和公攤面積計算的。其計算公式為辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積,其中套内建築面積=建築面積+套内牆體面積+陽台面積,出售面積(也稱套型建築面積)=套内建築面積+分攤的共用面積(俗說“公攤面積”)。辦公用房的得房率是很小的,一般在60%以下。
辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。其中,檔次較高的、設備較齊全的為高标準寫字樓,條件一般的為普通辦公用房。是編制、評估和審批黨政機關辦公用房項目建議書和可行性研究報告,以及審查工程初步設計和監督檢查的依據。
辦公用房使用面積标準具體為中央機關:正部級每人使用面積54平方米。副部級每人使用面積42平方米。正司(局)級每人使用面積24平方米。副司(局)級每人使用面積18平方米。處級每人使用面積9平方米。處級以下每人使用面積6平方米。
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