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上海二手房交易稅費有哪些

知識 更新时间:2024-07-28 06:35:40

  海二手房交易稅費如下:

  1、普通住宅的契稅是房屋成交總額乘以1.5%,九十平以下包括九十平的首次購房,以及改善住房條件按照百分之一來繳稅。非普通住宅契稅是房屋成交總額乘以百分之三。

  2、交易手續費是2.5元/平方米乘以建築面積。印花稅是房屋成交總額乘以0.05%。權證印花稅是五元一本。交易登記住宅是四十元。非住宅是五百五十五元。配圖費二十五元。查檔費三十元。

  3、買賣合同公證費是房屋成交總額乘以2.5‰,再加上250的公證費。貸款合同公證費是貸款額乘以3‰。

  4、他項權利登記費商業貸款,或是組合貸款是兩百元。純公積金貸款是一百元。

  5、如果是個人首次購房并購買九十平以下的普通住宅,那麼契稅稅率減免百分之零點五。首次購房是指購房者本人名下沒有單獨的,或是和他人共同購買的房屋。不包括房改房、拆遷安置房以及通過繼承、贈與等方式獲得的住房。

  6、對于個人的房屋滿五年以上,并且是家中唯一生活所用房,那麼免征個人所得稅。

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