一手房購房手續流程說明如下:
1、在準備買房前要根據自己資金的實力、還款的能力等-些問題來估算自己實際的購買力,還要根據自己工作生活需要,确定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
2、選擇房源這一重要環節其實是準備工作的延續,可以從報紙、房展會、正規有品牌中的介機構或相關房地産網站上查詢,初選房源。
3、在相對專業的經紀人帶領下,對要購買得房屋進行實地考察。要查看一些房屋的資料,如産權證,房主的身份證等。
4、談判并簽定買賣合同确定目标後,就進入和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中重要的環節,買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上,特别是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
5、目前二手房可以辦理商業貸款,根據自身的财力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
6、辦理産權過戶原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的地日下準備齊相關的資料,然後工作人員核理産權過戶手續。
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