不動産稅由誰交需要看是指交易稅還是保有稅,還有房子的性質。不動産稅可以分為兩大類,一類是交易稅,一類是保有稅。
交易稅指不動産發生交易過程中,買賣雙方應交稅的:賣方需交的主要有營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、所得稅、土地增值稅;買方需交的主要有契稅。
保有稅主要是指持有房産者應交稅,主要是城市房地産稅和土地使用稅。這兩項目前自住住宅免交,出租住宅需要交。
根據《中華人民共和國房産稅暫行條例》第二條,房産稅由産權所有人繳納。産權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。産權出典的由承典人繳納。産權所有人,承典人不在房産所在地的,或者産權未确定及租典糾紛未解決的,由房産代管人或者使用人繳納。
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