1、要區别不批貸款的原因是因為買房人、賣房人還是中介公司,各方根據責任和過錯承擔相應的責任;如果是政策原因,要看買賣合同中是如何約定的,一般政策原因各方互不承擔責任。
2、有房貸還能貸款,因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便,放款速度快,但是利率要高一些。
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