首套新房首付算法有規定根據國家規定,以家庭為單位,隻要是首套房子,首付不能低于總房價的百分之三十,例如要購買一套價值100萬元的房子,那麼,首付款至少是100萬乘百分之三十也就是30萬元。買房首付是依據貸款額度算首付雖然有規定,隻要拿總房價的百分之三十就可以,可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子,如果采用公積金貸款,夫妻雙方的最高可以貸款45萬元,那麼剩餘的房款都要首付,也就是100萬元減45萬元等于55萬元,即首付55萬元。如果采用商業貸款,還需要考察家庭收入情況和還貸能力,看能貸款多少錢,那總房價減去貸款的額度,剩餘的也都是要首付的。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項,當然支付也可以高于這個額度,但是不能低于它,餘下的從銀行貸款。
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