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産權過二什麼意思

知識 更新时间:2024-07-29 15:07:37

  産權滿二是指從購買房屋過戶繳納契稅為準至今的時間已經時隔兩年,時間是從繳納契稅出具契稅發票的日期開始算起。通常情況下,房子滿足滿二的條件進行交易即可免征增值稅。房屋産權過二和過五最大的區别就是稅費不一樣,雖然産權過二和過五的增值稅是相同的,但個人所得稅存在很大的差别。産權過二的房屋出售時雖然不用繳納增值稅,但需繳納隔熱所得稅,而産權過五的房子出售時無須繳納個人所得稅,因此大多數購房者在購買二手房時,都優先選擇産權過五的房子。普通商品房和經濟适用房界定房屋産權是否滿五的方式有兩種,一種是查看房産證的登記時間,另一種是看開具契稅發票的時間,無論是房産證的登記時間還是契稅發票的開具時間,都能視作産權起始時間。

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