産權房與毛坯房本質上就是有很大區别的。産權房是指具有國家建設部監制的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的産權清晰的房産,包括住房和商業用房以及綜合用房。按照産權的性質不同,可分為私人産權房和公有産權房;按照産權主體不同,可分為個人獨立産權房和共有産權房。所謂産權房,是指産權人對房屋擁有所有權,對該房屋占用範圍内的土地擁有使用權,産權人享有占有、使用、收益和處分的權利。這種權利是絕對的、排他的,不受其他任何人的幹涉和影響,産權人可以轉讓、出租、抵押、典當等方式合法處置自己的房地産權利。毛坯房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋内隻有門框沒有門,牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。對新購買的毛坯房的裝修,首先考慮到在現有房型的基礎上,盡量首先考慮有利于采光、通風、和有利于局部更改而又不影響房屋結構的原則,其次才根據自己的喜好和方案,來對毛坯房作出裝修的計劃和預算,然後開始備料施工。
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