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回遷房有房産稅嗎

知識 更新时间:2024-12-25 12:41:11

  回遷房是否有房産稅的說明如下:

  1、回遷房一般來說是沒有房産稅的,因為回遷房都是居民居住用房。根據我國房産稅和城鎮土地使用稅的相關規定,居民個人自用的房屋免征房産稅和土地使用稅。

  2、如果回遷房達到房産稅的征收标準,那麼回遷房就是需要繳納房産稅的。比如把回遷房用于出租就需要繳納房産稅。根據财稅〔2008〕24号規定,自2008年3月1日起,對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業稅,按4%的稅率征收房産稅,免征城鎮土地使用稅。

  相關說明:回遷房就是發展商征收土地時,賠給回遷戶的房子;回遷房的概念源于拆遷,這是中國特殊的拆遷政策的産物。拆遷安置過程中,采取貨币補償的方式,拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區别,都是花錢買房,購房者的身份是相同的。

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