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北京市區寫字樓

生活更新时间:2025-02-04 10:38:43

2019年9月，北京市最後的百盛——複興門百盛購物中心，已經進入了關門停業之前最後的階段，商場整體經營已經不是常态。

根據各方面的消息，北京複興門的調整計劃比較清楚，部分建築将要從商場轉型辦公樓。這本身也符合北京市西城區的發展趨勢，也符合目前北京市商業布局的整體趨勢。

北京複興門百盛購物中心的位置如下所示。

北京市區寫字樓（淺析北京市西城區一座建成卻空置的辦公樓）1

從地圖中可以看出，北京複興門百盛購物中心位于北京地鐵2号線、1号線的複興門站的東北角，這個地方其實已經屬于北京金融街的範圍，周圍以辦公樓為主，商場其實隻有百盛隻一個。

北京市區寫字樓（淺析北京市西城區一座建成卻空置的辦公樓）2

下面就是北京複興門百盛購物中心的地址，它本身就是金融大街37号。

北京市區寫字樓（淺析北京市西城區一座建成卻空置的辦公樓）3

從目前情況來看複興門百盛購物中心的北樓，已經開始進行騰退、清理，這也是未來可能改為辦公樓的主體部分。

下面的地圖表示北京複興門百盛購物中心北樓和南樓的關系，它們之間有一條連廊相連。

北京市區寫字樓（淺析北京市西城區一座建成卻空置的辦公樓）4

北京複興門百盛已經建成了多年，雖然這個地方并不是一個”商圈“，但它也是北京比較高級的購物中心，名聲也是比較大的。從未來發展走向來看，複興門百盛購物中心至少是會”縮小規模“，比如北樓的經營項目并入南樓，北樓整體改成辦公樓。

北京市區寫字樓（淺析北京市西城區一座建成卻空置的辦公樓）5

北京複興門百盛購物中心的衛星圖如下所示，可以看出南樓和北樓之間的連廊。

北京市區寫字樓（淺析北京市西城區一座建成卻空置的辦公樓）6

按照北京市經濟發展的規律，其實這片地區臨近西單，周圍并不缺少商業場所。作為北京金融街的一部分，這裡面發展辦公，其實比發展商場更有競争優勢。

北京市區寫字樓（淺析北京市西城區一座建成卻空置的辦公樓）7

因此北京複興門百盛從商場變成辦公樓，本身也和北京市内很多建築的轉型有關，這種轉型能成功也是因為它位于北京市中心，如果位置差一些，轉型辦公樓還是有困難的。

北京市區寫字樓（淺析北京市西城區一座建成卻空置的辦公樓）8

百盛曾經是無限風光的百貨巨頭，但是它在北京市已經是一家家接連關門。複興門百盛購物中心已經是百盛在北京最後的标杆，它的關門也是百盛時代的休止符。

從北京市西城區金融街地區的發展趨勢來看，本身也就是以辦公為主的街區，商業形态其實并不需要很多。因此北京複興門百勝從商業轉型辦公，也符合西城區的定位。

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